快乐12网上购彩:策略改变/房企趋谨慎 首十月买地降16%-西安最新新闻

                                                  快乐12网上购彩:策略改变/房企趋谨慎 首十月买地降16%-西安最新新闻

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                                                  【冉高鸣喷火】

                                                  圖:分析認為﹡,房地產行業在金融嚴監管的基調下流動性將保持收緊⌒,因此下調空間有限/資料圖片  隨着房地產行業金融監管的加強□,境內及海外信貸和融資窗口的收緊▽♀π,特別是信託業務中的土地前融業務被監管層禁止⊿↑♀,中國房企拿地日趨謹慎☆⌒〇,市場熱度從今年第2季度開始減退〇∴□。據國家統計局數據⌒,2019年前10個月全國開發企業累計購置土地面積1.84億平方米﹡⊙,同比下降16.3%⊙,延續了從年初開始的下降趨勢↑⊙。  不過π▽,按月度成交統計?,全國土地購置面積在9月和10月已連續兩個月反彈∵♂♂,進一步顯示全國土地市場正在緩慢復甦□。工銀國際認為↑┊﹡,9月和10月商品住宅市場逐漸企穩以及房地產調控政策出台速度放緩□⊿〇,導致市場情緒回暖助推了土地市場成交⊙↑△。  若按城市等級分類∵,土地市場在全國100大中城市之間持續分化↑▽♀。2019年前10個月〇,一二線城市住宅用地供應分別同比增加32.9%和10%⊿,達建築面積2727萬平米和2.67億平方米﹡,土地成交分別同比增加34.2%和12.5%♂▽,達建築面積2455萬平方米和2.29億平方米〇↑。而低線城市住宅用地供應雖然同比僅減少0.4%到建築面積2.86億平方米♂☆∵,但土地成交建築面積同比下跌10.4%到2.1億平方米?∴。  此外△⌒◇,全國100大中城市土地成交的溢價率↑⊙⌒,從2019年5月開始逐步下行♀?↑,表明土地市場正逐步降溫◇,開發商拍地更趨於理性♂┊。  該行相信△⌒,隨着商品住宅市場逐步穩定□↑☆,房企拿地意願將逐漸增強∴?□,明年土地市場或將持續恢復﹡▽∴。另外☆,基於棚改貨幣化安置政策逐步退出◇△∵,低線城市購房需求不斷減弱♂∵▽,低線城市土地市場將持續降溫↑。高線城市土地成交將保持活躍♀。

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